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寧波
房子只有土地使用證怎么過戶？
不管是工作還是生活，房屋是保證我們生活穩定的重要部分，繼承、購買、轉讓，任何一種獲得房屋產權的方式，都會涉及到房屋過戶的法律問題。房屋過戶對于手續材料的要求是很嚴格的。可是如果房子只有土地使用證怎么過戶呢？下面小編將根據相關的法律條文為大家介紹相關的規定。
一、房產過戶手續規定：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
二、只有土地使用證的情況下怎么過戶：
從法律角度看，這種狀況下可以只轉讓土地使用證，轉讓之后由新持有人去辦理房產證。
在遺失房子過戶所需要的部分材料，甚至房子只有土地使用證的時候，我們還是應該盡可能的補全材料再去辦理過戶手續，如果確實情況特殊，可以先行轉讓掉土地使用證，由土地使用證新的持有人去辦理房產證進行過戶手續登記也是可供選擇的方法。如果對流程模糊，還是建議到律霸網站咨詢專業律師或者咨詢政府相關部門。
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