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土地使用權差額征稅是什么意思？
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國家機關擔任著修建、維護社會基礎保障措施的責任，故而必須要保持國庫充盈，為了增加國庫的收入來源，我國現行法規定，每個人都是納稅主體。不同的主體需要納稅的稅種是存在著很大的差異的，大多是的公民在購買土地后，需要繳納土地使用權差額征稅。
一、土地使用權差額征稅是什么意思?
1、差額征收是指營業稅項目，“營改增”試點地區延續該政策，
2017年8月1日后由于全國推廣，那么增值稅一般納稅人就沒有這個政策了。
2.、額征收，差額=總營業額-支付給另外的營業額(成本)，
如，工程應計稅的營業額=總工程營業額-分包工程的營業額。如，旅游應計稅的營業額=旅游總收入-支付給外地地接的費用。
二、營改增旅行社差額征稅過程是什么呢?
1、可扣減成本的計算。如果“有效憑證”中有適用稅率分別有3%、6%、17%等不同稅率的發票，在差額征稅計算可扣除的成本時應以匯總成本金額/(1 6%)*0.06來扣除。
2、差額征稅額=(不含稅收入-可扣減成本)/(1 稅率)*稅率-可抵扣的進項稅
上述公司中可抵扣的進項稅是指取得的日常經營中的辦公用品、電話費、固定資、無形資產、或房屋等增值稅專用發票中的稅額。
綜上分析，由于營改增延續了營業稅的差額征稅政策，那么對于廣大的中小型公司如果選擇為小規模納稅人，僅從稅率從5%下降至3%這一點來看，稅負下降的空間是非常大的。而如果認定為一般納稅人，雖然稅率從5%上升到6%，但由于增值稅是價外稅且可抵扣日常經營過程中所發生的進項稅，因此稅負較營改增前來講還是下降的，但與選擇作為小規模納稅人的稅負相比，稅負下降的程度主要取決于是否可取得足夠多的可抵扣的增值稅專用發票，因此廣大的中小型旅游公司一定要選擇合適的納稅人身份，做好納稅籌劃，以應對本次的營改增。
在營增改后，公民需要納稅的稅種發生了變化，但是土地使用權差額征稅依舊存在于其中，公民在購買土地，獲得土地的使用權之后，需要按照規定，先申報納稅，然后再按照流程納稅，若公民不愿意納稅而選擇偷稅、逃稅，一經發現，會被嚴厲處罰。
土地使用稅計算方法是什么
房地產企業土地使用稅如何計算
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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