第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

30年土地使用權到期的話怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 194人看過

土地的收益是需要較長的時間才能夠體現出來的,如果發展已經進入到了一個非常重要的階段,或者在相關的運營已經逐步趨于成熟的情況下卻發生了土地使用權即將到期的情況,肯定對開發者是有影響的。甚至有人在還有30年才到期的情況下就有人開始擔心30年土地使用權到期的話怎么辦?

一、30年土地使用權到期的話怎么辦?

國有土地還有30年到期,到期后根據法律規定辦理

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 》

第四十一條 土地使用權期滿,土地使用者可以申請續期。需要續期的,應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同,支付土地使用權出讓金,并辦理登記。

第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下,根據社會公共利益的需要,國家可以依照法律程序提前收回,并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。

二、土地使用權的期限

1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統一執行的土地使用年限為70年;

2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地:全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、商業、旅游、娛樂用地:全國統一執行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地:全國統一執行的土地使用年限為50年。

三、土地使用權

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月,一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現,國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定,農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批準取得。

可能我國有些地區對于土地使用權到期以后有續期的詳細規定,但是在國家頒布的相關文件當中卻沒有明確的指出土地使用權到期以后必須要辦理續期的。但是我國沒有規定土地使用權的年限有30年的,如果距離到期還有30年的年限,也不排除其中很有可能會發生其他變動的。



土地增值稅計算方法

土地證辦理程序是怎樣的

土地租賃合同期限是多久

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
申紅艷

申紅艷

執業證號:

13101201911083495

上海同易律師事務所

簡介:

2016.6畢業于吉林大學

微信掃一掃

向TA咨詢

申紅艷

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 汕头市| 莆田市| 额济纳旗| 宣威市| 桃园市| 偃师市| 固镇县| 湘潭市| 喀喇| 望奎县| 仪陇县| 邢台县| 电白县| 定西市| 涿鹿县| 白城市| 于都县| 荣昌县| 古浪县| 河西区| 巩义市| 汝城县| 黎平县| 定日县| 兴隆县| 临夏市| 冕宁县| 台江县| 通江县| 雷山县| 老河口市| 南充市| 屏南县| 栾川县| 富阳市| 淮安市| 浙江省| 特克斯县| 淳安县| 尉犁县| 安顺市|