土地使用證是一本很重要的證件,關(guān)乎到人們使用土地的權(quán)利。人的一生有很多證件 ,遺失不可避免,當(dāng)我們遺失土地使用證后,需要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)辦。如今國(guó)家簡(jiǎn)化了補(bǔ)辦證件的手續(xù),只要我們把相關(guān)證明材料攜帶完整,就能補(bǔ)辦成功。那么,土地使用證補(bǔ)辦流程是怎樣的,費(fèi)用要多少?請(qǐng)看下文。
一、土地使用證補(bǔ)辦流程
(1)如個(gè)人已購(gòu)住房的《國(guó)有土地使用證》遺失,則由土地使用權(quán)人向原土地登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)《國(guó)有土地使用證》報(bào)失,原土地登記機(jī)關(guān)審核后將會(huì)出具遺失公告,由土地使用權(quán)人在指定的媒體上公告遺失,公告期限為2個(gè)月。公告期滿后按國(guó)有土地使用變更登記的程序辦理過(guò)戶手續(xù)。
(2)申請(qǐng)辦理變更登記需提供的資料:
1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;
2、經(jīng)公證的購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證。如房屋在銀行抵押的,還需提供抵押權(quán)人同意辦理的文件(原件、復(fù)印件);
3、當(dāng)事人的身份證或戶籍證明(原件、復(fù)印件);
4、變更登記申請(qǐng)表(到房屋所在轄區(qū)的國(guó)土窗口索取);
5、若原土地使用權(quán)類型為劃撥的,需補(bǔ)辦出讓手續(xù)后再進(jìn)行變更登記。
注:不同地區(qū)對(duì)于補(bǔ)辦土地使用證可能會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,具體當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)辦土地使用證的流程標(biāo)準(zhǔn)可以直接到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解。
二、補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用
補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證,含土地證書(shū)工本費(fèi)20元/本,證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)兩百元,具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn),不過(guò)在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可能會(huì)有所不同。
三、補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng)
土地使用證補(bǔ)辦申請(qǐng)
XX縣國(guó)土資源局:
我叫XXX,因不慎將坐落在XX縣XX街路東X-11-1,面積為286.57平方米的《國(guó)有土地使用證》遺失,土地證號(hào)為X國(guó)用(2005)第248號(hào)。需補(bǔ)辦國(guó)有土地使用證手續(xù),望解決為盼。特此申請(qǐng)。
申請(qǐng)人 XXX
XXXX年XX月XX日
四、土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別
土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū); 房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。 有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。 房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明,憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。 土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國(guó)有土地使用證,那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。 任何單位不能單獨(dú)買(mǎi)賣(mài)土地所有權(quán),可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí),其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。
證件丟了不必?fù)?dān)心,最重要的是要及時(shí)補(bǔ)辦。土地使用證補(bǔ)辦需要您寫(xiě)一份補(bǔ)辦申請(qǐng),寫(xiě)明在什么時(shí)候,在哪個(gè)地點(diǎn),因?yàn)槭裁丛蜻z失證件,最后注明需求。土地使用證證明了我們有這片土地的使用權(quán),為防止遺失的證件被有心人士撿去加以非法利用,我們不僅要補(bǔ)辦證件,還要在公眾媒體上貼公告。
土地使用證過(guò)戶怎么辦理,要多少錢(qián)
什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎
土地使用證如何過(guò)戶
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簡(jiǎn)介:
彭功平律師畢業(yè)于武漢理工大學(xué)法學(xué)系,于1999-2005年在武漢市公安局工作,2005年至2016年為專職律師,前北京盈科(武漢)律師事務(wù)所合伙人律師。 在公安機(jī)關(guān)任職期間已對(duì)刑事辯護(hù)進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)化的研究,由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn),在對(duì)無(wú)罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見(jiàn)解,多次為被告人成功無(wú)罪辯護(hù)。
合同未履行可否解除
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