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光土地使用證可以辦照可以不?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 514人看過

一、光土地使用證可以辦營業(yè)執(zhí)照不?

光有土地證是不行的。工商注冊需準(zhǔn)備以下幾個方面的事宜:

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》;

2、全體股東簽署的公司章程;

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件;

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件;

5、指定代表或委托代理人證明;

6、代理人身份證及其復(fù)印件;

7、住所使用證明。住所使用證明材料的準(zhǔn)備,分為以下三種情況:

(1)若是自己房產(chǎn),需要房產(chǎn)證復(fù)印件,自己的身份證復(fù)印件;

(2)若是租房,需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件,房東的身份證復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,和租金發(fā)票;

(3)若是租的某個公司名下的寫字樓,需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件,該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,還有租金發(fā)票。

二、變更土地使用證要向哪個部門提出?

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

綜上所述,現(xiàn)在不少人開店鋪當(dāng)個體戶,在營業(yè)之前,得到工商局辦一張營業(yè)執(zhí)照。如果是租房的,要提供租房合同及房產(chǎn)證,即使是自己的房子,光土地證也不能辦營業(yè)執(zhí)照。土地證是國土局發(fā)放的,主要證實房屋建設(shè)在合法土地上,是產(chǎn)權(quán)的構(gòu)成部分。


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13703201610776030

山東禧景律師事務(wù)所

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趙天功律師,法學(xué)本科,執(zhí)業(yè)后辦理了多起爭議標(biāo)的額大,法律關(guān)系復(fù)雜的案件,具有較強(qiáng)的表達(dá)和溝通能力,在執(zhí)業(yè)過程中以一直以維護(hù)當(dāng)事人的利益為根本。其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、耐心的溝通方式,得到了當(dāng)事人的一致好評。

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