在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人如何申請土地使用權？
在我國，進行土地使用時，需要通過相關的申請才能夠獲得土地使用權。這一方面是為了避免不法分子利用土地進行違法活動，另一方面也有利于土地的可持續發展。那么個人如何申請土地使用權?本文中就針對該問題做出了詳盡的說明與分析。
個人如何申請土地使用權?
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地在使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定：土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。
1、 國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。
2、國有劃撥地使用權是不能上市自由轉讓。
3、國有出讓地的使用權是可以上市自由轉讓。想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或其它形式轉讓土地所有權(土地法明確規定)，平常講的買賣國有土地，指的是有償轉讓變更土地使用權，而非土地所有權。土地的使用權一般規定有30、40、50、70年不等。
4、集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批給村民個人建房、村辦企業和農業生產等，村民個人承包地及使用地的使用權，可以依法轉包一般用于農業生產(未經許可不得改變用途-----用于非農建設)。 綜上所述：自然人能持有的是土地使用權，而非所有權;土地買賣是違法行為，存在違法風險且不受法律保護;對于目前存在個人私下買賣土地行為，如果當事人之間引發爭議，法院裁定為：無效合同。
綜合上文內容可以得出，對于個人如何申請土地使用權該問題來說需要與實際的申請土地類型相聯系。一般情況下來說，在個人申請土地使用權的同時，需要準備相關的房產證明資料，與此同時，對于土地證書以及申請的相關類型與用途都需要作出一定的說明進行申請。
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通肇事逃逸致死怎么處罰
2020-12-20鑒定輕傷后程序怎么走
2021-02-26不安抗辯權什么時候行使
2021-01-16武漢首發反家暴人身保護令
2021-03-04婚禮上搶婚犯法嗎
2021-01-24進行虛假出資補足的法律后果是什么
2021-03-23房產證過戶了原來房產證還有效嗎
2020-11-08單方承諾是否構成連帶責任擔保
2021-03-01被迫簽訂有欺詐性合同如何處理
2021-02-05購房合同平面圖有法律效力嗎
2021-01-01單項交通事故怎么賠償
2021-02-23個人產權的住房能否被強制拆遷
2021-01-16住房公積金賬戶能否執行
2021-01-18勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12工作多久勞動合同自然成立
2020-11-26試用期之間離職公司不批怎么辦
2021-01-29調崗降薪案例一
2021-01-06人身意外傷害的內容有哪些
2021-01-10意外傷害保險的免責范圍有哪些
2021-03-19保險表見代理的認定問題有哪些
2021-02-10