土地使用權(quán)是非常有價值的，而現(xiàn)實生活中很多人往往會利用自己擁有的土地使用權(quán)去銀行申請貸款，但是貸款并不是我們想象的那么簡單，它有固定的流程，只有按照流程進(jìn)行，才行順利的從銀行獲取貸款，因此了解土地使用權(quán)貸款兩會流程就變得非常的重要，下面就來告訴大家。

一、土地使用權(quán)貸款兩會流程是什么

1、貸款申請

不管是什么類型的貸款，首先是需要提交貸款資料，比如說身份證、土地使用權(quán)證以及銀行要求的其他資料，這樣才能夠獲得銀行認(rèn)可。

2、土地評估

銀行會制定專業(yè)評估機構(gòu)，對土地使用權(quán)進(jìn)行實地的評估，并且出具評估報告。

3、貸款審批

再收到借款人的申請資料后會進(jìn)行審核，審核完畢后，也會把審核結(jié)果，告知借款人。

4、辦理手續(xù)

審核通過后進(jìn)行簽訂合同，進(jìn)行抵押登記，手續(xù)辦完后，銀行會把貸款資金發(fā)放至借款人賬戶。

二、土地使用權(quán)貸款的相關(guān)規(guī)定有哪些

1、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。

2、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財產(chǎn)進(jìn)行處置。

3、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。

鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現(xiàn)抵押權(quán)時同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補償后轉(zhuǎn)為國有土地;征地費是否作為清償資金等內(nèi)容。

編輯本段其他信息集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。

4、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)委托具有土地估價資格的評估機構(gòu)對其抵押土地使用權(quán)進(jìn)行地價評估，其評估結(jié)果需報經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。

5、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金額。

首先就是貸款人要進(jìn)行申請，而這個申請往往都必須通過書面的形式表達(dá)出來，其實貸款人申請之后，還要進(jìn)行土地評估，評估土地的真正價值 ，最后才是審批流程，如果大家還有不清楚的，可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機構(gòu)咨詢工作人員。

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