一、房屋土地使用權到期后如何處理?
眾所周知,除劃撥土地使用權外,國有土地使用制度實行有償使用和限期使用,土地使用者應與國家(政府)訂立土地使用權出讓合同,約定使用期限和出讓金等等,經登記取得土地使用權;以出讓方式經登記取得的土地使用權,因出讓合同規定的使用年限屆滿而終止。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當都會予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
2、住宅土地使用權的自動續期,是我國國有土地使用權申請續期制度的一個重大例外,等于向社會宣告:住宅土地使用權經登記而取得,因為自動續期而長期有效。該規定的意義在于:奠定了住宅土地使用權可以事實上長期存續的法律基礎,成為本世紀以來我國重樹民眾創造和保有財富信心的最具價值的法律制度。
3、《物權法》第149條規定住宅土地使用權自動續期,沒有規定任何條件,那些主張住宅土地使用權自動續期是有條件的觀點,不論其條件寬厚(例如象征性支付土地費用)抑或苛刻,都不是在解釋而是在否定住宅土地使用
綜上所述,房屋土地使用權到期后,土地使用者是可以向土地管理部門提交續期申請的,只是要補交土地稅,如果土地使用者未申請續期或者申請續期了但沒有獲得土地管理部門批準續期的,土地使用權和地上房產就由國家無償收回了,房屋所有權也就自然消失了,當然,除根據社會公共利益需要收回的,一般情況下都應當予以批準的。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權年限是多久?
該內容對我有幫助 贊一個
官司輸了要付對方律師費嗎
2021-01-12股份制企業改制流程有哪些
2020-11-29沒有要約的合同是否要執行
2021-01-19土地糾紛派出所能管嗎
2021-01-01圈地種菜侵占公共綠地違法嗎
2021-03-05別人能拿自己的房產證去抵押嗎
2021-02-19對維護保險標的安全基本規則有哪些
2021-03-20交強險起訴保險公司流程
2020-12-16荊州市交通事故賠償律師:保險理賠指的是什么,保險理賠有什么法律規定?
2021-01-15約定與法律有什么關系
2021-01-30建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04承包合同與租賃合同的區別
2020-12-17農村征地拆遷款都包括哪幾項,補償屬于誰
2021-01-06營改增后拆遷安置房如何繳稅
2020-11-16新會區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理(流程、材料、地點、費用、條件)
2020-12-18什么是政策性搬遷
2021-03-02怎樣計算農村宅基地拆遷補償金
2020-12-26什么樣的小產權房是合法的
2020-11-23拆遷獎勵的標準是什么
2021-03-18國家對于公房的拆遷補償政策
2021-02-10