土地使用費(fèi)是一項(xiàng)使用土地需要繳納的費(fèi)用,其實(shí)它與土地使用稅是不一樣的,一般來說土地使用稅時繳納給國家的是每個土地?fù)碛姓叨夹枰U納的,而土地的使用費(fèi)是向土地的擁有者進(jìn)行土地的使用過程中需要繳納給土地使用證擁有人的,那么廣州市土地使用費(fèi)的相關(guān)政策有什么?
廣州市土地使用費(fèi)的相關(guān)政策有什么?
一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題
土地使用費(fèi)繳納流程 對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的,依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征,沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的,依照租金收入計征。
二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止。
三、關(guān)于經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題
在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人,其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地,根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、關(guān)于林場中度假村等休閑娛樂場所征免城鎮(zhèn)土地使用稅問題
在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi),利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的,其經(jīng)營、辦公和生活用地,應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
廣州市土地使用費(fèi)的相關(guān)政策有什么?上面整理了四個方面的內(nèi)容倆進(jìn)行介紹一下關(guān)于最新的土地使用費(fèi)的相關(guān)政策的變化情況,里面介紹了有些場所可以開始免征收土地使用費(fèi)的情況,像是林場以及一些在林場中的度假村等是可以不用征收土地使用費(fèi)了的。
土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少
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