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寧波
房屋租賃中介費糾紛怎么處理
一、通過中介沒找到房子交不交中介費
如果房屋租賃中介機構促成房屋租賃雙方達成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務費，并應當開具發票。中介機構不得收取委托合同之外的任何財物，例如押金、信息費等等。此外，中介公司也不得事先收取看房費。
根據《合同法》相關規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動的支出的必要費用。
簡單地說，如果通過中介機構沒有找到房子，則不得要求委托人支付中介費，即使居間合同中這樣規定也是無效的，但是中介機構可以要求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
一般來說，中介機構可以收取相當于半個月到一個月房租的中介費。
就像前面說的那樣，中介公司如果沒有促成雙方達成房屋租賃合同，有權收取所花費的必要費用，但是這種“必要費用”很難界定，為了避免糾紛，保護自己的合法權益，最好在居間合同中預先規定收取的方式和費用，避免中介漫天要價。
二、有些不規范的中介為了賺取看房費，可能會隨意帶承租人看幾套房子了事。為了防止這種情況，建議將下列內容寫入居間合同：
(一)房屋與租房人要求明顯不符時無需付費
為了有明確依據拒絕支付費用，租房人最好在居間合同中詳細列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費，并由中介機構賠償損失。
(二)出租人提供信息有誤或欺詐時中介先行承擔責任
這種情況是指出租人提供的信息有誤，中介機構保證核實過該房屋資料，并滿足租房人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或者欺詐，中介應當承擔損失，先行向承租人賠償。
對于房屋租賃中介費糾紛問題，在自己無法解決的情況下，可以來律霸網找律師進行咨詢。
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
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