我國是一個地大物博的國家，在土地的管理使用上為了最大程度的發(fā)揮土地的使用價值，對于土地的使用權(quán)利做出了明確的規(guī)定。在進行土地使用證更換的時候，按照規(guī)定要求需要準備相關(guān)的資料證明。那么更換土地使用證申請書需要哪些材料?

更換土地使用證申請書需要哪些材料?

國有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記 申報材料:

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請報告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請報告，并填寫申請書;

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級以上政府(含本市級)有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準文件;涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程;

3、原國有土地使用證;

4、名稱變更登記的承諾(法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證);

5、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(核原件);

6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(核原件);

7、土地登記委托書;

8、地籍調(diào)查表(宗地相鄰應(yīng)加蓋相鄰單位公章);

9、宗地地籍圖二份

10、有資質(zhì)測量隊伍出具的宗地測量技術(shù)報告;

11、地上有建筑物的，應(yīng)提供建筑物權(quán)屬憑證;

12、其他必要材料。

土地證辦理程序

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權(quán)進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權(quán)進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。

結(jié)合上文內(nèi)容可以得出，關(guān)于更換土地使用證申請書需要哪些材料該問題主要圍繞著土地的所有權(quán)展開。一般情況下來說，在更換土地使用證的時候需要準備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、土地使用權(quán)更換申請表、單位營業(yè)執(zhí)照以及相關(guān)的土地合同等證明資料。

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