一、房屋所有權土地使用權的區別是什么?
區別在于土地使用權證是對依法獲取土地的使用權,沒有所有權;房產證房屋所有權證是依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,既有所有權,也有使用權。
土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
房屋所有權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
二、其他法律規定
很多城市房屋所有權證和土地使用證是合二為一的,即只發放產權證,產權證內容包含了土地證記載的事項,這是今后的大趨勢; ,一個城市出現兩種情況大多是因為審批原因造成的,例如有的城市,規定區縣一級可以審批普通住宅,這就不需要發放土地征,但是對于商業用房和別墅、外銷公寓住宅卻必須由市(或省)一級的房地產主管部門審批,并且發放土地證。如果是這種情況的話就會造成一個城市兩種情況。 如果是兩個證合二為一的,那么沒有土地證是不會有什么影響的,如果按照規定應該有土地證,那么沒有土地證對于今后出售該發拿鍋鏟就會造成影響
在購買房子的時候,一定要注意一些證明,必須要擁有這些證明,才能夠放心的購買,其中比較重要的就是土地的使用證和房屋的所有權證,但兩者是存在差異的,房屋的所有權證明是對于所有權的規定,土地使用權僅僅是針對土地的使用。
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
土地使用權證遺失
國有土地使用權抵押登記怎么辦理?
該內容對我有幫助 贊一個
簽訂勞動合同生效
2020-11-20可主張哪些工傷賠償,怎樣獲取工傷賠償
2020-11-19共同生活的標準是什么
2020-12-24公交車司機是否應系安全帶
2021-03-11農村房屋無證怎么贈與
2020-11-22法律有無規定父母包辦婚姻怎么辦
2021-01-17效力未定的合同類型及其效力如何確定
2020-11-12員工患病能否變更勞動合同,員工患病如何變更勞動合同
2020-11-18試用期要交保險嗎
2021-02-11保險人的概念是什么
2021-02-11人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24人身保險合同糾紛怎么處理
2021-01-01飆車致事故保險公司能否免賠
2020-11-22保險公司的定義是什么
2020-12-10保險合同的復效的意思是什么
2020-12-10發生保險糾紛時應怎么辦
2021-02-02購買旅游意外傷害保險警惕四誤區
2020-11-15房屋建筑施工承包合同
2021-01-25拆遷維權訴訟時效是幾年
2021-03-22村委會有權簽訂補償協議嗎
2021-03-21