在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋所有權土地使用權的區(qū)別是什么？
一、房屋所有權土地使用權的區(qū)別是什么?
區(qū)別在于土地使用權證是對依法獲取土地的使用權，沒有所有權;房產證房屋所有權證是依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，既有所有權，也有使用權。
土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
房屋所有權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。
二、其他法律規(guī)定
很多城市房屋所有權證和土地使用證是合二為一的，即只發(fā)放產權證，產權證內容包含了土地證記載的事項，這是今后的大趨勢; ，一個城市出現(xiàn)兩種情況大多是因為審批原因造成的，例如有的城市，規(guī)定區(qū)縣一級可以審批普通住宅，這就不需要發(fā)放土地征，但是對于商業(yè)用房和別墅、外銷公寓住宅卻必須由市(或省)一級的房地產主管部門審批，并且發(fā)放土地證。如果是這種情況的話就會造成一個城市兩種情況。 如果是兩個證合二為一的，那么沒有土地證是不會有什么影響的，如果按照規(guī)定應該有土地證，那么沒有土地證對于今后出售該發(fā)拿鍋鏟就會造成影響
在購買房子的時候，一定要注意一些證明，必須要擁有這些證明，才能夠放心的購買，其中比較重要的就是土地的使用證和房屋的所有權證，但兩者是存在差異的，房屋的所有權證明是對于所有權的規(guī)定，土地使用權僅僅是針對土地的使用。
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
土地使用權證遺失
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合并重整原主體公司還存在嗎
2020-12-12侵犯商業(yè)秘密罪處罰是怎么樣的
2020-12-13給私人干活受傷誰承擔
2020-12-04交通事故賠償款一直不下來怎么辦
2020-12-09離婚調解無效何時判
2020-12-12離婚協(xié)議里的賠償金多久有效
2021-02-21廠房承租人死亡可以終止合同嗎
2020-11-30五保戶誰贍養(yǎng)誰繼承嗎
2021-01-19被執(zhí)行人死亡了可以立案嗎
2020-12-15土地變更登記怎么辦理
2021-01-05勞動者不承認勞動關系怎么辦
2020-11-10提供虛假學歷入職違法嗎
2021-01-21人壽保險申請理賠需要注意的事項有哪些
2020-11-16人身保險合同的概念
2021-01-14倉儲物保險的代位求償權
2021-02-12請多多了解什么是不計免賠
2021-03-05企業(yè)財產險怎么計算賠償金額
2021-01-22保險車輛損失情況確認書沒蓋章有效嗎
2020-12-26保險法釋義 第一百六十七條
2021-01-24加入WTO對各行業(yè)的影響：保險業(yè)國際貿易論文
2021-02-04