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農(nóng)村土地承包經(jīng)營法轉(zhuǎn)讓嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 203人看過

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營法轉(zhuǎn)讓可以嗎?

土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式

連同《農(nóng)村土地承包法》第31條第2款規(guī)定的林地承包經(jīng)營權(quán)的繼承,當(dāng)前我國農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式主要有七種:轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。

1、轉(zhuǎn)包:轉(zhuǎn)包是指土地承包經(jīng)營權(quán)人把自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分轉(zhuǎn)交給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種和經(jīng)營。

2、出租:出租是指土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人,將自己承包期內(nèi)承包的土地,在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,并收取租金的行為。

3、互換:互換是指承包人之間為方便耕種或者各自需要,對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行交換。互換從表面上看是地塊的交換,但從性質(zhì)上看,是由交換承包土地引起的權(quán)利義務(wù)本身的交換。

4、轉(zhuǎn)讓:轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。

5、抵押:土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押問題是在起草《農(nóng)村土地承包法》和《物權(quán)法》時(shí)爭論較為激烈的問題。最終通過的法律只允許通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等市場化方式取得的四荒土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。

6、入股:《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的入股流轉(zhuǎn)方式是指該法第42條規(guī)定的入股方式,即承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營權(quán)入股,從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。

土地承包經(jīng)營的權(quán)利不僅可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,還可以轉(zhuǎn)包,出租等方式進(jìn)行處置,農(nóng)村的土地是集體所有,集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部之間的一個(gè)家庭承包方式,所以很多家庭在分家產(chǎn)的時(shí)候,經(jīng)常會(huì)有這塊山地分給兒子甲,另外田地分給兒子乙等情形。


2020年土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本

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