一、國(guó)有土地使用證過(guò)戶費(fèi)用

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

(8)登記費(fèi)和工本費(fèi);70.00元。

(9)土地變更費(fèi)：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

二、國(guó)有土地使用證過(guò)戶

(1)辦事程序：

1、繳納土地登記費(fèi)用;

2、換發(fā)國(guó)有土地使用證。

(2)申報(bào)材料：

1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對(duì)原件);

2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件;

3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本);

4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明;

5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖;

6、具有土地評(píng)估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū);

7、土地登記申請(qǐng)書(shū);

8、閑置土地審查登記表;

9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓);

10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

11、若是司法裁決的提交民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)(原件及復(fù)印件);

12、公開(kāi)交易的提交拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書(shū)原件;

13、土地使用權(quán)交易成交證明書(shū)(由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具);

14、其他相關(guān)資料。

(3)承諾時(shí)限： 10個(gè)工作日

在過(guò)戶土地之前，要先去當(dāng)?shù)氐耐恋鼐诌M(jìn)行備案登記申請(qǐng)。國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶費(fèi)用和土地的占有面積有很大的關(guān)系，面積越大，繳納的過(guò)戶費(fèi)用越多，需要過(guò)戶的小伙伴，要仔細(xì)閱讀。申請(qǐng)過(guò)戶辦理的周期大概會(huì)在十五個(gè)工作日內(nèi)。

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