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寧波
舊土地使用證更換手續是怎樣的？
一、舊土地使用證更換手續是怎樣的?
根據法律規定和實際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：
1、帶身份證、房產證、原土地證等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖;
2、帶著(1)項材料到土管部門受理窗口申請辦理，只需繳納工本費和測繪費即可。
(1)因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：《公證書》(原件)。
(2)因離婚發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：離婚證明或法院裁決書復印件(驗原件);
(3)因地址變更發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。
二、如何辦理國有土地使用證?
單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
綜上所述，有時候因為房產抵押需要提供土地證，而產權人持有的土地證是舊版的話，得申請換證。手續也比較簡單，帶上相關材料先進行測繪，取得測繪圖，然后才到土地局申請新證。土地證是關系到房屋產權的重要證件，一旦丟失要及時補辦。
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