第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地使用權70年后怎么處理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 617人看過

一、土地使用權70年后怎么處理?

根據目前的法律規定,商品房的土地使用權如果是到期后,住宅用地是可以自動續期。

房屋在70年產權到期后,有兩種情況:

1、延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請,補交土地出讓金,當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

2、如果是根據規劃需要,國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業主也可以得到相應的經濟補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

另外,需要注意的是,房屋土地使用權并不是說業主從拿到了產權證書算起的,也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規定,土地使用年限是指從開發商拿地時間的那天算起的。

二、土地使用權續期的程序是怎樣的?

1、續期申請的提出:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年提出續期申請,這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

2、續期申請的審批:土地使用者提出續期申請后,土地管理部門應在合理期限內,盡快作出答復,除根據社會公共利益需要收回該幅土地外,均應予以批準。

3、續期的性質:土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質,也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在于,對于土地使用權的續期申請,出讓人根據社會公共利益需要收回外,應予以批準,但對于土地使用權出讓申請,出讓人并無此等義務。

三、國有土地使用年限分幾種?

各類土地使用年限如下:

土地出讓使用年限分別有如下幾種,

1、住宅用地。全國統一執行的土地使用年限為70年。

2、工業用地。土地使用年限為50年。

3、教、科、文、衛等帶有福利性質的用地,土地使用年限為50年。

4、商、娛、旅等盈利性項目用地,土地使用年限為40年。

5、其他綜合類性質用地,土地使用年限為50年。

綜上所述,我國商品房是最長產權是70年,這也是國有土地出讓年限的最長規定。對于大部分購房者來說,雖然70年比較長,但是也面臨到期的問題。根據現有政策,房子產權到期后國家不會強制征收,而是允許續簽繼續使用。具體的收費標準現在還沒有相關細則。


土地使用權證遺失

土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 中阳县| 莆田市| 六安市| 寻甸| 罗田县| 蒲城县| 兴文县| 河西区| 禄丰县| 上犹县| 西昌市| 武威市| 门源| 文化| 繁昌县| 河南省| 江门市| 双牌县| 绿春县| 香港 | 潼关县| 清原| 左权县| 勃利县| 临朐县| 株洲县| 衡阳市| 宿松县| 五台县| 朝阳区| 策勒县| 大荔县| 沈丘县| 肥西县| 临夏县| 彭山县| 鹤壁市| 五大连池市| 抚远县| 泸水县| 怀宁县|