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土地使用權類型劃撥是什么意思?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 778人看過

一、土地使用權類型劃撥是什么意思

在土地使用者繳納補償,安置等費用后將該幅土地交付其使用, 或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權,而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。

二、土地使用權類型劃撥年限

以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制。雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的,國家應當無償收回劃撥土地使用權,并可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求,也可以對劃撥土地使用權無償收回,并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的,其地上建筑物和其他附著物歸國家所有,但應根據實際情況給予適當補償。

三、有房產證但是土地使用權為劃撥的,房子能買賣嗎?

如果是經濟適用房的話一般城市的規定是過五年才可以過戶,那么你就得確定下這個房子幾年了,如果馬上就到五年按你說的,如果咨詢房產交易中心后確定這套房子不能過戶的話建議不要買,不動產所有權是以登記為標準的,你可以先簽個協議付一部分的定金,你可以詳細咨詢房產交易中心,到時候能過戶了再過到你名下后付余款,得根據當地的政策,大部分城市是可以過戶的,具體還得仔細仔細當地房屋管理部門,只允許政府回購,好像是評估價的1%,如果還有很久才到五年,建議不要買,風險太大了,說不定哪天政府出個政策說經濟適用房不允許買賣,這個房子的性質應該是屬于房改房或者經濟適用房,你看下房產證上的編號是不是寫的房改字******號?如果是這樣的話就是房改房

在我國土地是國家的,如果想要得到土地的使用權,就需要根據程序要求提供對應的材料。土地使用權是對該土地有支配使用的一種憑證,是非常重要的存在。不同類型的土地其使用途徑以及方式也是不一樣的,關于土地使用權的具體內容可以查閱相關書籍。


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