在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城市個人土地使用權取得方式有哪些？
一、城市個人土地使用權取得方式有哪些?
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征：
1、取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。
2、取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
3、取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后，在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利
二、土地使用權拍賣程序是怎樣的?
拍賣出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。
土地的主管部門根據被拍賣土地的特征編制拍賣文件，竟買人在竟買申請截止日期前提出竟買申請，交納不少于拍賣文件規定的保證金，并同樣提交法定代表人證明書等資信證明。竟買人通過審查后，得到印有編號的竟買標志牌，拍賣會在拍賣公告規定的時間、地點進行。參加的竟買人同樣不能少于三人，否則應終止拍賣。在拍賣中最終的成交價格必須高于拍賣方所制定的底價，否則也需終止拍賣。拍賣成交后，竟得人按照《拍賣成交書》規定的時間和土地管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》。土地拍賣中最重要的原則是“價高者得”，與其他形式的拍賣原理相同。
綜上所述，現在很多私人也會參加土地拍賣去競爭土地使用權，在我國，不管是企業還個人，都可以成為土地使用權人。取得方式都是一樣的，如果拿到的土地是公共服務用地，基本都是通過政府劃撥，而土地出讓和轉讓是平時中比較常見的取得方式。
集體土地使用權轉讓合同2020
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政管轄包括哪些
2021-01-31黨政機關法律顧問履行什么職責
2021-02-24超出了借條的訴訟時效該該怎么做
2021-01-01別墅可以贈與他人嗎,如何贈與他人
2021-02-26夫妻房屋贈與有效嗎
2021-03-12超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04對法定繼承人的誤區認識有哪些
2021-03-14辭退保姆說實話嗎
2020-11-22工傷申請應該歸哪個仲裁委管轄
2020-12-10離婚訴訟中,以夫妻一方為被保險人的人壽保險應如何分割
2021-01-21國內水路、陸路貨物運輸保險的基本內容有哪些
2020-12-10人身保險合同的性質是怎么樣的
2021-01-25廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11法律對保險合同的主體資格的要求有哪些
2020-12-17車輛雙方事故和單方事故保險理賠流程
2020-12-30我國保險市場上的經營主體有哪些？
2020-12-19商業保險已賠償侵權人還需要賠償嗎
2020-12-06保險對方車主不理賠怎么處理
2021-03-11保險人對投保人有什么責任
2020-12-22保險合同中格式條款的效力
2021-01-26