第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

城市個人土地使用權取得方式有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 544人看過

一、城市個人土地使用權取得方式有哪些?

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特征:

1、取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益,表現為一定年期內的地租,一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。

2、取得的土地使用權是有期限的。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定,但不得超過法律限定的最高年限。

3、取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓后,在出讓期限內受讓人實際享有對土地占有、使用、收益和處分的權利

二、土地使用權拍賣程序是怎樣的?

拍賣出讓國有土地使用權,是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定土地使用者的行為。

土地的主管部門根據被拍賣土地的特征編制拍賣文件,竟買人在竟買申請截止日期前提出竟買申請,交納不少于拍賣文件規定的保證金,并同樣提交法定代表人證明書等資信證明。竟買人通過審查后,得到印有編號的竟買標志牌,拍賣會在拍賣公告規定的時間、地點進行。參加的竟買人同樣不能少于三人,否則應終止拍賣。在拍賣中最終的成交價格必須高于拍賣方所制定的底價,否則也需終止拍賣。拍賣成交后,竟得人按照《拍賣成交書》規定的時間和土地管理部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》。土地拍賣中最重要的原則是“價高者得”,與其他形式的拍賣原理相同。

綜上所述,現在很多私人也會參加土地拍賣去競爭土地使用權,在我國,不管是企業還個人,都可以成為土地使用權人。取得方式都是一樣的,如果拿到的土地是公共服務用地,基本都是通過政府劃撥,而土地出讓和轉讓是平時中比較常見的取得方式。


集體土地使用權轉讓合同2020

土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用權抵押登記需要哪些材料?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姜燕

姜燕

執業證號:

11307202011242757

河北崇正律師事務所

簡介:

姜燕,女,職業兩年,有大型公司法務經驗,擅長處理勞動糾紛、合同糾紛、婚姻繼承糾紛、公司類非訴業務。

微信掃一掃

向TA咨詢

姜燕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 张家口市| 稷山县| 富宁县| 江永县| 平舆县| 南投县| 东明县| 恭城| 清新县| 莱阳市| 尖扎县| 平南县| 上蔡县| 长葛市| 阜阳市| 喀什市| 响水县| 北海市| 长武县| 阿鲁科尔沁旗| 太原市| 绩溪县| 耒阳市| 永兴县| 怀化市| 榆中县| 陇南市| 卢湾区| 万载县| 桦甸市| 镇宁| 日土县| 盐津县| 台山市| 颍上县| 马公市| 黔西县| 泌阳县| 阿坝| 永顺县| 河间市|