一、土地使用權轉讓合同法律性質是怎樣的?
土地使用權轉讓合同法律性質屬于典型的行政合同。
土地使用權出讓合同應當包含以下主要條款:
1、出讓合同雙方當事人;
2、出讓地塊的位置、面積和自然狀況;
3、土地使用權出讓年限;
4、土地使用權出讓金、土地使用金價格;
5、土地使用權出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式;
6、定金;
7、出讓地塊的用途及規劃要求;
8、建設管理要求;
9、交付出讓地塊的期限和方式;
10、有關土地使用權及地上建筑物、其他附著物轉讓的條件;
11、雙方其他的權利和義務;
12、違約責任;
土地使用權出讓方式有哪些
按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》(國土資源部令第11號,以下簡稱《規定》)的解釋,土地公開出讓方式包括招標、拍賣和掛牌。
1、招標出讓國有土地使用權是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告,邀請特定或者不特定的公民、法人和其它組織參加國有土地使用權投標,根據投標結果確定土地使用者的行為。
2、拍賣出讓國有土地使用權,是指出讓人發布拍賣公告,由競買人在指定時間、地點進行公開競價,根據出價結果確定土地使用者的行為。
3、掛牌出讓國有土地使用權,是指出讓人發布掛牌公告,按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
綜上所述,土地使用權雖然直接在公民手中直接使用的財產和權利,但是畢竟土地的資源還是國家的,所以如果公民想要把權利轉讓給別人都是需要經過國家政府的同意,只有在政府的官方簽字蓋章才能夠形成法律效力的,因此合同不僅僅是民事方面的還帶有了行政意義。
國有土地使用權抵押登記怎么辦理?
土地使用權抵押擔保的比例是多少
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
該內容對我有幫助 贊一個
趙**破壞軍人婚姻案
2021-01-02侵犯個人隱私算什么罪
2020-12-09專利代理人可以掛靠嗎
2021-01-02沒煙草證賣煙怎么處理
2021-03-21沒領結婚證彩禮可以返還嗎
2021-03-04房屋征收補償決定送達后會發生什么
2021-01-14多人居間合同怎么簽才有效
2021-01-29學徒是雇傭關系嗎
2020-11-20政府回購房贈與他人需要哪些材料
2021-01-14母子公司間派遣員工,員工不同意怎么辦
2020-11-08造成損失,保險公司不負責賠償的原因有哪些
2021-01-10業主購房后怎樣選擇保險
2021-02-07保險公司賠付交通費嗎
2020-12-20保險合同的變更內容包括了哪些權利和義務
2021-02-05財產保險理賠的方式方式有哪些
2021-01-20保險法受益權是什么意思以及針對的對象
2020-12-01人身保險可不可以重復理賠
2020-12-02保險公估人是什么
2021-01-20受益人的指定和變更是怎樣的
2021-02-08身患重疾意外摔傷致死,保險公司不予賠付
2021-02-20