在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商用土地使用年限到期怎么辦？
一、商用土地使用年限到期怎么辦?
按規定，土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照相關法律規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
二、相關規定《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十條 土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。
第四十一條 土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。
第四十二條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
商用土地使用年限期滿后，國家有權收回土地的使用權，但如需繼續使用該地塊，商家有權提出續期申請，并在獲準續期后重新簽訂續期出讓合同。 土地批租的費用，即土地使用權出讓金,由用地單位一次交付。需要注意的是，國家根據經濟發展的需要，可以不批準繼續續簽。
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在職股東可以成立別的公司嗎
2020-12-31連帶責任中求償權的程序是什么
2021-02-01一個律師可以為兩個人取保候審嗎?
2021-01-20離婚后如何強制執行探望權
2021-03-10交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18企業單方面解約應如何賠償
2020-11-23什么是商品房,商品房的價格由什么構成
2021-03-04租房遇到黑中介不退定金怎么辦
2020-12-24勞動合同的解除要求需要哪些
2021-01-19勞動關系從何時建立,是什么意思
2021-02-15哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07父母可以給成年子女購買死亡險嗎
2021-01-10對新保險法修改中兩個問題的探討
2021-02-26車險理賠“過期” 責任究竟在誰
2021-01-04單位能否為其員工投保人身保險
2021-01-05機動車理賠要注意什么
2021-01-03瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08保險中的多買與少買的含義
2021-02-03什么是保險公估人及認定標準
2021-03-19代理商出具的授權書格式是怎樣的
2020-11-09