一、上海土地使用證怎樣辦理
(一)集體土地使用證辦理程序:
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。
1 、土地登記申請(qǐng)書
2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件
3 、土地使用的權(quán)屬證明材料( 政府行文)
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書
5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書)
6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后,國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。
(二)國有土地使用證辦理程序:
《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
1 、土地登記申請(qǐng)書;
2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
3 、土地權(quán)屬來源證明材料( 政府材料) ;
4 、初始登記頒發(fā)的土地證書;
5 、地上附著物權(quán)屬證明;
6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書( 土地違法案件行政處罰決定書);
7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請(qǐng)者提交以上資料后,國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在
20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。
擁有土地使用權(quán)之后我們不僅可以對(duì)土地進(jìn)行使用,我們還需要繳納相應(yīng)的土地使用稅,這是當(dāng)前很多人都容易忽視的,如果不繳納土地使用稅的話可能帶來的后果是非常嚴(yán)重的,所以我們一定要重視這方面的問題,當(dāng)然土地使用證什么時(shí)候辦理這樣的問題也是需要我們?nèi)チ私獾摹?/p>
在我國相關(guān)的土地使用證,對(duì)我國相關(guān)的個(gè)人和單位具有重要的意義。相關(guān)的個(gè)人按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,辦理這類土地使用證。符合我國使用土地的管理規(guī)定,保護(hù)自身使用土地的相關(guān)權(quán)益,受到我國的法律權(quán)益的保護(hù)和相關(guān)部門的管理。
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浙江銘生律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,四級(jí)律師,獲得證券從業(yè)資格和會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)初級(jí)職稱。2013年開始從事基層法律工作,辦理過大量民商事法律糾紛實(shí)務(wù),了解當(dāng)事人的各類訴求,積累了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),練就了嚴(yán)謹(jǐn)而靈活的工作作風(fēng),熟悉本地司法環(huán)境,深耕精作。
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