一、開荒的土地使用權(quán)如何取得?

1、對(duì)于開荒地，開荒人并沒有必然的使用權(quán)，也不可能有永久的使用權(quán)。開荒者應(yīng)該與土地所有人(如村民組集體、村集體)簽訂合同以確定土地使用權(quán)。

2、如果對(duì)開荒地的使用權(quán)有爭議，應(yīng)當(dāng)由村民(代表)會(huì)議決定如何處理，如果要收回開荒者的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)對(duì)開荒者作出適當(dāng)補(bǔ)償。

3、可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向法院起訴。

4、可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變

二、開荒土地使用權(quán)

1、對(duì)于農(nóng)戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地，根據(jù)《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農(nóng)村土地承包法》第二十八條規(guī)定，對(duì)經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

2、對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，農(nóng)戶私自開墾的荒地，應(yīng)報(bào)請(qǐng)國土資源部門依法處置。對(duì)報(bào)請(qǐng)國土資源部門批準(zhǔn)，確認(rèn)為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證;對(duì)未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營土地確權(quán)登記頒證;對(duì)村民議決不同意的，應(yīng)在承包經(jīng)營權(quán)登記簿中對(duì)新開墾土地進(jìn)行備注登記，但不頒發(fā)承包經(jīng)營權(quán)證書，待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。

有關(guān)土地使用權(quán)需要明確最重要的一點(diǎn)就是個(gè)人無法獲得土地所有權(quán)，只能獲得土地使用權(quán)，開荒者雖然對(duì)土地進(jìn)行了開發(fā)和利用，但是仍然不能獲得土地所有權(quán)，并且如果要取得土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者農(nóng)村集體研究來確定土地使用權(quán)，并且農(nóng)村集體有權(quán)在需要時(shí)收回土地，并給予補(bǔ)償。

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