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寧波
貴陽土地使用權證期限是多久
大的土地使用政策方針幾乎是由黨中央作出決定以后就開始在全國范圍內推行了，所以目前土地使用權證期限這不是當地政府能自己做決定的事情。就比如說我們在貴陽的國土資源部辦理了土地使用權證，那么，貴陽土地使用權證期限也是從40年到70年不等的，而且像是學校和衛生用地，土地使用權期限也是50年的。
一、貴陽土地使用權證期限是多久?
按照國家規定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。工業用地50年;教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。
1、上面的年限指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
2、國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。
3、住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
二、土地使用權到期后怎么辦?
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
此外，土地使用權未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。
但是擺在貴陽市國土資源部的一個難題就是，對于不同用途的土地權期限到期了以后，土地出讓金、續期的相關細節性的問題國家沒有統一的依據，如果僅因為沒有申請續期就無償收回的話這種做法也有些不切實際。
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