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房屋土地使用證遺失如何補(bǔ)辦？
一、房屋土地使用證遺失如何補(bǔ)辦?
房屋土地使用證遺失應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請(qǐng)補(bǔ)辦，申請(qǐng)人需要出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。
二、國有土地使用證辦理：
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
2、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
土地使用證是國家將國有土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給個(gè)人的相關(guān)證明文件，個(gè)人應(yīng)當(dāng)妥善保存土地使用證，在涉及到房產(chǎn)權(quán)變更或者貸款抵押的相關(guān)手續(xù)時(shí)，需要出具土地使用證。如果不慎將土地使用證丟失或者損壞，是可以向土地管理部門重新申請(qǐng)補(bǔ)辦的，具體程序應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況而定。
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夏振華律師，畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，現(xiàn)為湖北省內(nèi)最大律師事務(wù)所，湖北山河律師事務(wù)所專職律師，某大型房地產(chǎn)公司、某大型航空公司法律顧問，擅長(zhǎng)執(zhí)行異議處理，合同糾紛，公司股權(quán)之爭(zhēng)，民間借貸糾紛，婚姻家庭案件，債權(quán)債務(wù)，人身損害賠償，勞動(dòng)爭(zhēng)議，交通事故，毒品犯罪，刑事辯護(hù)，在法律框架內(nèi)去維護(hù)當(dāng)事人的最大權(quán)益。
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