一、養(yǎng)殖土地使用年限是多少?

如果是出讓，屬于綜合類，50年。如果是劃撥用地，無期限，永久使用。各地的具體規(guī)定不一樣，依國家政策層面來說，這種情況屬于：集體建設用地、劃撥，年限取決于你與村上的租賃合同。當然，取得建設用地使用權要獲得國土部門的批準。

1、如果在自己地上、規(guī)模較小，作為產(chǎn)業(yè)結構調整，獲得農(nóng)業(yè)部門的認可(有文字批準)，到國土部門提供書面土地復墾承諾書，并繳納每畝2萬元的保證金，不允許建永久建筑物。不能辦理正式土地使用證，只做臨時用地。今后停止養(yǎng)殖時，由本人恢復土地原狀，到國土部門退還保證金。

2、如果規(guī)模較大(如達到幾百畝)，獲得農(nóng)業(yè)部門的認可并有立項文件，可以有土地的7%的面積作為配套設施的建設用地，也就是說可以占用7%建房，辦理集體建設用地土地使用證，劃撥性質，無期限。類似村集體企業(yè)性質。

3、如果想進行商業(yè)開發(fā)，從國土部門專業(yè)角度說的“買”是這樣的：將集體土地征收為國有土地、同時將農(nóng)用地轉為建設用地——→進入政府土地的交易中心——→公開向社會競價，這樣獲得的土地屬于國有、出讓地，可以上市自由交易，最高年限50年。個人或以個人名義不能直接征收，只能到政府土地交易中心競買。

4、集體土地禁止買賣，只有征收為國有以后，才可以上市自由交易。

二、法律依據(jù)

《畜牧法》第三十七條規(guī)定：“國家支持農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織建立畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)，發(fā)展規(guī)模化、標準化養(yǎng)殖。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應當根據(jù)本地實際情況安排畜禽養(yǎng)殖用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃建立的畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地按農(nóng)業(yè)用地管理。畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地使用權期限屆滿，需要恢復原用途的，由畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)土地使用權人負責恢復。在畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)用地范圍內需要興建永久性建(構)筑物，涉及農(nóng)用地轉用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定辦理。”

養(yǎng)殖土地使用權的認定必須由養(yǎng)殖業(yè)主根據(jù)土地的類型來進行認定，具體的土地使用年限根據(jù)土地管理部門的相關程序來進行確定，但必須在法律允許的范圍內進行合法的辦理，具體情況下，根據(jù)各地政府出臺的相關政策和依據(jù)來進行處理。

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