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寧波
父母的土地使用證能過戶給孩子嗎？
父母都會把孩子放在第一位，就比如農村的父母辛苦一輩子拿到了屬于自己的土地使用證，都會開始考慮把土地使用證留給孩子，但是要想變更某個證的持有人信息，就必須到有關部門進行過戶，可是，父母的土地使用證能過戶給孩子嗎?
一、土地使用證能過戶給孩子嗎?
父母的土地使用證是可以過戶給孩子的。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。土地使用證過戶需持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。那么，辦理土地使用證過戶需要多少手續費?土地使用證過戶費用具體有哪些呢?
一般的過戶指的是轉讓，費用包括轉讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。
轉讓金：現在收的是土地增值稅
契稅：銷售價的3%
交易費：一般數百元
登記費，一般數十元至數百元(可以到當地的國土部門查詢)
此外，可能涉及的費用包括土地評估費(給土地評估公司，可講價)測量費(給測繪部門，如果原來有準確的數字化圖應該可以免，各地要求不一)。
如果是繼承，則是1元/平方米(這個各地規定也不一致)。
二、土地使用證過戶流程：
首先，辦理土地使用證過戶需要準備這些材料：1、轉讓合同或協議;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);4、契證(原件校對后交復印件);5、受讓方身份證(原件校對后交復印件);6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
你們一起向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產屋管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件(身份證、婚姻關系證明、戶口本、原產權證和土地證。)對符合條件的房準予辦理過戶手續。需要繳納相關的一些稅費(稅費的關系構成比較復雜，不同的房屋是不一樣的)。
土地使用證過戶大概流程：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后(需帶相關證件)，房管局在將你們的交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
土地使用證是可以過戶給孩子的，而且孩子作為可以繼承父母的財產的人，被收取的費用也比正常的要低。如果在過戶上出現了問題，小編建議大家咨詢這方面的專業律師。
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