一、一個(gè)土地使用證可以分為兩個(gè)嗎?

可以分割為多個(gè)土地證。國(guó)有土地使用證分割流程：

1、申請(qǐng)人：土地分割登記的申請(qǐng)人為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)商，或其他需要分割轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地使用權(quán)權(quán)利人。

2、申請(qǐng)時(shí)間：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工或單位建筑物竣工驗(yàn)收合格后即可申請(qǐng)土地分割登記。

3、申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料：土地分割將原宗地分成二類(lèi)，一類(lèi)是按單體建筑物設(shè)宗的分割宗地，另一類(lèi)是原宗地被分割后的剩余土地宗地(以下簡(jiǎn)稱剩余宗地)。申請(qǐng)人需提交上述二類(lèi)材料，即每一分割宗地的申請(qǐng)材料和被分割后剩余土地宗地的申請(qǐng)材料。

二、怎樣辦房子土地使用證?

(一)土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持上述材料到土地登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)《土地登記申請(qǐng)書(shū)》;

(二)地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠帧?quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來(lái)源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。地籍測(cè)量分兩步完成。第一步地籍平面控制測(cè)量;第二步地籍勘丈。

(三)權(quán)屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請(qǐng)人的資格審核;宗地自然狀況審核;土地權(quán)屬來(lái)源，權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。

(四)注冊(cè)登記。由土地登記機(jī)關(guān)按照人民政府對(duì)土地登記的批準(zhǔn)意見(jiàn)，對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝簿、造冊(cè)、繕證。

(五)頒發(fā)證書(shū)。由土地管理部門(mén)向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。

將一個(gè)土地使用證分成兩個(gè)的這種狀況，多半都見(jiàn)于當(dāng)事人對(duì)一塊土地使用權(quán)分割成了兩個(gè)不同的土地使用權(quán)人。但是因?yàn)樵瓉?lái)在國(guó)土部門(mén)備案的就是這整塊土地的土地使用權(quán)人都是一個(gè)人所有的，像這種狀況，要辦理兩個(gè)土地使用證是不允許的。

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