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離婚時,房屋拆遷補償款應(yīng)該如何分割?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 570人看過

苗先生和齊女士1981年結(jié)婚,1983年夫妻倆籌資8000元購買了一處私有住宅,并將房產(chǎn)證辦到了苗先生的名下。2004年該住宅所在地進行拆遷,因當(dāng)時倆人另有一套住房居住,而女兒小苗又正在上大學(xué),需要用錢。于是,苗先生便與拆遷人簽署了《拆遷安置補償協(xié)議》選擇了貨幣補償方式,并獲得了36萬元的貨幣補償款。此后該筆款項除6萬元用于女兒的上學(xué)費用外,余款30萬元一直放在銀行未動。如今,女兒已畢業(yè)工作,倆人卻因種種原因均要求離婚。齊女士要求將30萬元分成三份,其中一份分給女兒小苗,苗先生不同意此種分配方案。
爭議焦點:該筆款項應(yīng)如何分割?
房產(chǎn)律師解答:
被拆遷的住宅系苗齊倆人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同籌資購買的,故該住宅屬于夫妻共同財產(chǎn)。該套住宅被拆遷后所取得的拆遷補償款當(dāng)然也屬于夫妻共同所有。因此,在扣除為子女教育用去的6萬元后,剩余30萬元補償款在倆人離婚時應(yīng)由雙方平均分割,即每人分得15萬元。
由于小苗并非房屋的產(chǎn)權(quán)人,也不是公房的同住人,故在苗先生不同意的情況下,小苗無權(quán)分得拆遷補償款。當(dāng)然,苗、齊倆人可從自己分得的份額中拿出一部分贈與其女兒。
特別提示:
在拆遷補償?shù)膬煞N方式中,無論是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人所取得的補償款或調(diào)換房都屬于被拆遷房屋的價值轉(zhuǎn)化形態(tài)。而在私有房屋的拆遷中,只有房屋的所有權(quán)人才是被拆遷人,同住人并不是被拆遷人。因此,被拆遷房屋原來是夫妻共同財產(chǎn)的,拆遷補償款就屬于夫妻共同財產(chǎn),否則就是一方的個人財產(chǎn)。至于子女如果其不是被拆遷房屋的所有權(quán)人,就當(dāng)然無權(quán)分得拆遷補償款。

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