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寧波
二手房交易帶什么證件
買方需要攜帶的證件資料
1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;
2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明;
3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;
賣方需要攜帶的證件資料：
1、賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本);
2、如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書;
二手房過戶需要什么手續
1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。
3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。
4、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。
6、將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。
7、憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到二手房進行轉讓應當可以按照一定的合同中的規定進行，二手房能夠的轉讓應當進行過戶手續，過戶的手續一般應當準備的資料有很多。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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