城鎮(zhèn)房屋拆遷安置合同是被拆遷戶與拆遷范圍簽訂的有關(guān)拆遷事宜的協(xié)議。那么，城鎮(zhèn)房屋拆遷安置合同最新范本的格式是什么？城鎮(zhèn)房屋拆遷安置合同最新范本的必備條款有哪些？城鎮(zhèn)房屋拆遷安置合同最新范本有哪些具體內(nèi)容？

城鎮(zhèn)房屋拆遷安置協(xié)議范本

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

單位名稱：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

注冊地：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

姓名(單位名稱)：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

姓名(單位名稱)：_________電話：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及**省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方 __拆遷項目已經(jīng)**省建設(shè)廳和**省發(fā)展與改革廳批準(**建住房函[20___]___號文附件第 ____項)，已列入**省20___年度拆遷計劃，并取得《**省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(___拆許字第 ____號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條　被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點，建筑面積___平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積 __平方米，房屋使用面積___，房屋產(chǎn)權(quán)證號___)，房屋的用途__，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) _，房屋的結(jié)構(gòu)__，房屋的總樓層數(shù)___，房屋所在的樓層數(shù)____。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機械設(shè)備情況：_________

(五)其他情況：_________

第二條　乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅：

1、乙方有正式戶口___人(其中常住人口_____人)，分別是：

序號　姓名 性別　年齡　與戶主關(guān)系　身份證號碼　01　02　03　04　05　06　07

2、丙方有正式戶口___人，分別：

序號　姓名 性別　年齡　與戶主關(guān)系　身份證號碼　01　02　03　04　05　06　07

(二)被拆除房屋是非住宅：

1、乙方情況：_________

2、丙方情況：_________

第三條　房屋拆遷補償選擇第___種方式：

1、貨幣補償;

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

3、貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條　貨幣補償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第____種方式：

1、根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定;

2、當事人約定的其他作價方式。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣___元整。

1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積____平方米，按建筑面積每平方米____元計價，小計___元。

2、土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積___平方米，按占地面積每平方米___元計價，小計__元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償，此項可不另行計算)。

3、房屋裝潢作價方式：___，補償金額____元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。

4、房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費，補償金額___元。

5、附屬物及構(gòu)筑物補償金額___元。

(三)補償款由甲方于___年___月___日前支付給乙方，支付方式：____。

(四)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉?a href='http://www.sdjlnm.com/chengdan/3.html' target='_blank' data-horse>承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

第五條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償

(一)甲方提供位于___，結(jié)構(gòu)為____，用途為___，房屋號___，建筑面積___平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：__。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;

2、房屋內(nèi)應當有以下設(shè)施：

(1)_________;

(2)_________;

3、房屋裝飾與設(shè)施標準詳見附件4。

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

5、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額____。

(五)差價由___方于___年___月___日前向___方支付;支付方式：_________。

第六條　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第____方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月___日至___年____月___日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為___，戶型為___，建筑面積___平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后___日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為___)之日起3個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條　房屋拆遷補助費

(一)甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費___元，臨時安置補助費___元，提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣(大寫)：__元整。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費 ____元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___元，提前搬家獎勵___元;其他補助費___元，共計人民幣(大寫)：___元整。

(三)甲方應于___年___月___日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：____。

第八條　【乙方】【丙方】在___年___月___日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條　【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。

第十條　逾期安置的違約責任。

甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1、甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2、逾期___個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 __%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過___個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 ___%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3、逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

第十一條　特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：____。

第十二條　甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣___元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按____種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

(1)_________;

(2)_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

第十三條　甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)

1、逾期在__日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之___的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過___日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之___(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第十四條　其他違約責任：

第十五條　乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知__日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款__元。

第十六條　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第____種方式解決：

(一)向_____仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條　本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。

第十八條　協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條　本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條　本協(xié)議一式___份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____

委托代理人：___委托代理人：____

___年___月___日__年__月___日

丙方(簽章)：________

委托代理人：_________

________年____月____日

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