房屋拆遷不僅在城市隨處可見，在廣大農(nóng)村地區(qū)也是經(jīng)常出現(xiàn)房屋拆遷的。對于被拆遷的農(nóng)民來說，最關(guān)心的就是拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償款的確是有具體的標(biāo)準(zhǔn)的。下面，律霸小編為您介紹相關(guān)內(nèi)容。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償額如何確定

1、貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：

貨幣補(bǔ)償金額=(市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)為房地產(chǎn)市場評估單價(jià)，房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2、價(jià)格補(bǔ)貼的計(jì)算有兩種情況，評估單價(jià)不足或等于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，其計(jì)算公式為：

價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*補(bǔ)貼系數(shù);評估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按高出部分與最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定，其計(jì)算公式為：價(jià)格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價(jià)*2-評估單價(jià))*補(bǔ)貼系數(shù)。

房屋拆遷賠償的項(xiàng)目有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

房屋拆遷中，被拆遷人最關(guān)心的就是拆遷補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)問題，這些都是涉及他們自身切身利益的。拆遷補(bǔ)償款的確定標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算方式小編在上文中都已經(jīng)為您整理出來了。關(guān)于拆遷的補(bǔ)償方式等其他法律問題需要咨詢的，可以咨詢律霸網(wǎng)站。

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