在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房簽訂合同前主要了解的內容
一、當事人姓名、住所
這里主要是寫清當事人的具體情況，包括地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況。雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查，應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
二、標的
應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;房屋的物業管理費用及其他交費關況。
三、價款這也是很主要的內容，主要寫明總價款和付款方式、付款條件;如何申請按揭貸款、定位、尾款等。
四、履約明細
包括履約期限、地點、方式，主要寫明交房時間、交房條件、辦理相關手續的過程。雙方應協商如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務以及各種稅費、其他費用如何分攤。
五、違約責任認定
主要說明哪些系違約情形，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題。
六、解決爭議方式
主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
九、合同的變更或轉讓在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條件。
十、附件在此說明本合同有哪些附件及附件的效力等。如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
關于離婚的五大誤解
2021-03-16公司法關于股東出資法律如何規定
2021-01-03物權法（草案）名詞解釋-----抵押權
2021-03-19保險人的合同解除權是什么
2021-01-09銀行抵押合同簽了會不放款嗎
2021-01-13民間房產抵押借貸流程
2021-01-03勞動保障公益崗幾年解除合同
2021-03-23什么樣的條件適合簽訂勞務合同
2021-03-22純勞務分包給個人是否合法
2020-12-05選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22什么是老賴
2021-01-09離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04全車盜搶險保險公司免責的情形
2020-11-23人身保險新型產品信息披露管理辦法
2021-03-26海上貨運保險利益案例
2021-03-01出讓土地的房子要開自建證明嗎
2021-02-22自留地轉讓協議書怎么寫
2021-02-10新農村建設危房拆遷有補償嗎
2020-12-01共同共有房屋拆遷該如何分配
2021-01-27