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寧波
在購房過程中要注意哪些問題?
來源:
律霸小編整理
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2025-05-11
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通常，開發(fā)商和一些樓盤的銷售人員在向消費(fèi)者推銷房子的時(shí)候，常常會(huì)答應(yīng)消費(fèi)者一些如贈(zèng)送花園等優(yōu)惠的措施，但是這些口頭承諾是不具有法律效應(yīng)的，為了保障業(yè)主買房的權(quán)利，雙方如約定的事項(xiàng)，一定要寫進(jìn)合同里。通常法院在審理雙方的違約責(zé)任時(shí)，都會(huì)傾向有約定的一方。 問題三：增加解除合同的條款 通常，在辦理完交易手續(xù)后，發(fā)展商與消費(fèi)者會(huì)約定在一定的時(shí)間內(nèi)交樓。但是，由于種種原因限制，發(fā)展商很多時(shí)候不能準(zhǔn)時(shí)交樓。為了保障業(yè)主的利益，消費(fèi)者最好與發(fā)展商簽定協(xié)議，增加如超過約定時(shí)間不履行義務(wù)的，業(yè)主有權(quán)利解除合同的條款。如開發(fā)商不能按時(shí)交樓，在合約規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，便可解除合同。 問題四：注意收集樓盤廣告資料 為了保障業(yè)主自身的權(quán)益，消費(fèi)者在買房時(shí)應(yīng)注意收集一些樓盤發(fā)布的廣告、單張、樓書等資料，這些廣告宣傳資料作為承諾，也是合同一部分。
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