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寧波
熱戀男女分手后房產的處理
熱戀中的男女為了表達對對方的愛，在沒有辦理結婚登記以前以對方名義購買房屋，但是有時因雙方感情沒有發(fā)展到結婚的程度，最終沒有走到一起，這時所購買的房產應該歸誰所有？在回答這個問題之前必須弄清一個問題，就是所買的房子是以雙方的名義還是單方的名義所購買的。
如果是以兩個人的名義購買的，雙方都在《房屋買賣合同》上簽了字，那么該房子屬于共同共有財產，應當按照共有財產的規(guī)定來分割處理。
按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財產分為兩種：1、共同共有2、按份共有共同共有是共有人對共有財產不分份額的共同享有權利和承擔義務，共同共有多存在于具有特殊身份的人之間，如夫妻至今愛你；按份共有是共有人按照各自的份額對共有財產享有權利和承擔義務。按照現(xiàn)在房屋行政管理部門的要求，兩人以上購買的一套房屋應當辦理共有份額的公證，按照公證的份額享有權利和承擔義務。雙方可以根據(jù)具體情況提出對這套房子進行分割，比如一個人要房子一個人要錢。
如果購買的房屋時以一個人的名義購買的，那么購買合同或房產證上登記的人為產權人，其他人對此不能提出所有權的要求，如果另一方也出了錢，只能按照借款的性質處理或者贈與的性質處理，持有產權證的一方給與另一方補償，但前提是該產權人承認借款的事實或有證據(jù)證明有借款的事實。
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