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寧波
買房之前看樣板間如何防止被騙
樣板間分兩類：一類是實體樣板間，在現房中進行一些簡單的裝修和裝飾，能較直觀的看出房屋結構以及最后裝修好的樣子，等到最后交房的時候，這個樣板房可以直接賣給消費者。
一類是創意樣板房，把樣板間單獨建在售樓處里或者離售樓處不遠的地方，豪華裝修，配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大都和售樓處一起拆掉。樣板間會和要買的房子一樣嗎，太天真了！
樣板間的貓膩可真不少，滿滿的都是套路。這里，我們總結出樣板間的4大套路，供你選房時參考：
1、空間被放大。有的開發商會把非承重墻被打通，或者換成一面玻璃。一些創意樣板間會將房間做得比實際房間面積大一些，高度也會增加。
2、高檔裝修。樣板間通過高價設計、裝修，讓房子的優點和舒適度超常展現。
3、沒有門。為了增加空間，樣板間多“沒有門”。
4、永遠不關燈。樣板間通過燈光打造美感，經常會不關燈。
要防止這也套路的毒害，可以把握四個字：“看、問、量、拍”。
看：讓售樓人員關閉所有的燈，體會一下房間里各部分自然光線和陽光是否充足；
問：問清哪些設備是交房時應該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的。
量：最好用米尺量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與出售房的面積是否相同，或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積。
拍：將你看到情景連同售樓員一起拍下來，留作證據?！渡唐贩夸N售管理辦法》第31條規定：房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
律霸網小編的觀點是，買房一定要看樣板間，但又不能迷信樣板間，要有一雙挑剔眼睛，一個善于思考的大腦，不能被開發商樣板間的一些表象所迷惑，還要關注在地理位置、價位、升值空間、房屋戶型、面積、朝向等大問題。
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