在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房面積不夠如何處理
熱門城市：衢州律師 南京律師 樂亭縣律師 開封律師 泉州律師 多倫縣律師 平頂山律師 烏審旗律師 巴彥淖爾盟律師
購房者在收房時，可能會遇到商品房面積不符的情形。那在實踐中，如果商品房面積不夠如何處理呢？這是一個讓購房者十分頭疼，但卻可能會發生的問題，而只有搞清楚了這個問題，購房者才知道該如何處理商品房面積不符的情況。接下來，律霸小編就為你做詳細介紹。
一、商品房面積不夠怎么辦
商品房面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。
開發商在交房后，很多業主發現房子的實際面積要比合同中約定的面積少一些，按照法律規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
二、如何處理商品房面積不符
房屋面積誤差比公式如下：
面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷約定計價面積
根據我國法律的規定，開發商所交付的商品房的面積差必須要控制在一定的范圍內，否則開發商必須要向購房者支付相應的賠償。上述就是對“商品房面積不夠如何處理”的介紹，但愿能為您提供一些幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸商洛律師。
商品房銷售糾紛之如何處理商品房銷售面積糾紛
商品房面積與約定不符怎么辦
買房時存在面積誤差怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
模擬拆遷的協議能簽嗎
2021-02-11親屬在婚姻家庭法上的效力有哪些
2021-01-09銀行貸款擔保的流程是什么,貸款保證擔保中的法律風險
2020-12-27經常拖工資可以離職嗎
2021-02-16沒領結婚證能要回彩禮嗎
2020-12-12父母包辦婚姻合法嗎,包辦婚姻的法律責任是如何規定的
2020-12-30督促程序標的費用
2020-11-12附帶民事訴訟的先予執行
2021-01-31交通事故索賠程序
2021-02-21承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12行政辦事處有處理土地糾紛嗎
2021-03-23涉及房產確權的離婚案件訴訟費用法律有沒有統一的標準
2021-01-16賣家是否要按約付中介費
2021-02-21同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29怎么界定是否為勞動關系
2021-01-09交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21借款會有哪些要求
2020-12-11本案中被告保險公司是否承擔賠償責任
2020-11-15被搶新車變舊車 保險公司該不該賠
2021-03-26開車撞了人保險公司如何賠償
2021-02-03