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寧波
房貸不還會坐牢嗎
一、房貸不還會坐牢嗎
無力償還貸款只是民事糾紛，不會坐牢。如果是法院判決后有能力還款而不還款，那么法院會強制執(zhí)行，并追究相應的責任，不排除追究刑事責任的可能。有可能會構成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了。房貸不還有以下后果：
1、高額罰息
一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
2、引來官司
如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被低價拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入被執(zhí)行人黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。
3、個人征信受到影響
不良征信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，將來的5年時間將很難貸到款或申請信用卡。
二、房貸的還款方式有幾種
1、等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數，每月歸還固定的本金，支付剩余本金的利息，貸款利息隨貸款本金的減少而減少，總還款額隨利息減少而遞減。
適用范圍：適用于有持續(xù)現金流入的行業(yè)和借款人，且前期現金流入較大而后遞減的情況。
優(yōu)點：對于借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。
2、等額本息
確定每個月的還款額，計算出當月應支付的利息，再用確定的還款額減去當月應支付的利息，就是本金的還款額，下一月利息按剩余本金計算。
適用范圍：用于有持續(xù)現金流入的行業(yè)和借款人，且現金是基本均勻的，主要用于補充流動資金、增加庫存。
優(yōu)點：跟等額本金方式一樣。
3、按月結息，利隨本清
每個月只支付利息貸款到期時一次性歸還貸款本金。
適用范圍：適宜短期貸款，適合平時無現金流入或有少量現金流的借款人。
優(yōu)點：對于借款人來講，平時無還款壓力，可以充分將資金用于經營項目。
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