一、監(jiān)護(hù)人可以擅自變賣被監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)嗎?

對(duì)于未成年人的監(jiān)護(hù)，以教養(yǎng)、保護(hù)為目的。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。無民事行為能力人和限制民事行為能力人因其民事行為能力不足，應(yīng)當(dāng)受到家庭的關(guān)愛、社會(huì)的關(guān)照和法律的傾斜性保護(hù)。監(jiān)護(hù)人在撫養(yǎng)、扶養(yǎng)無民事行為能力人、限制民事行為能力人之時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，否則其非因被監(jiān)護(hù)人利益而作出處分被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)的行為，終將被認(rèn)定為無效。

二、監(jiān)護(hù)人的職責(zé)有哪些?

1、保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益

被監(jiān)護(hù)人出于民事行為能力的限制，不具備全面充分的自我保護(hù)能力，相對(duì)容易遭受到來自外界的的侵?jǐn)_和損害。對(duì)此，監(jiān)護(hù)人有權(quán)利和職責(zé)予以保護(hù)。

2、管理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)護(hù)人可以依法合理利用和處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

3、代理進(jìn)行民事活動(dòng)和民事訴訟活動(dòng)

根據(jù)《民法通則》第14條的規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人”。監(jiān)護(hù)人所代理進(jìn)行的活動(dòng)領(lǐng)域不限，較多地表現(xiàn)為諸如買賣、租賃、借貸等財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的活動(dòng)，也可涉及一些人身性質(zhì)的民事活動(dòng)。

4、教育和照顧被監(jiān)護(hù)人

監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)盡到教育和照顧被監(jiān)護(hù)的未成年人的職責(zé)，使其獲得身心健康和生活的安定。

5、對(duì)被監(jiān)護(hù)人給他人造成的損害承擔(dān)民事責(zé)任

《民法通則》第133條規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。”監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人如果不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法利益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

在確定未成年人或精神病人的監(jiān)護(hù)人時(shí)，一般是先看是否有法定的第一監(jiān)護(hù)人。對(duì)于未成年人來講，其第一法定監(jiān)護(hù)人為父母，而精神病人的第一法定監(jiān)護(hù)人則為其配偶。