第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

免收房屋買賣營(yíng)業(yè)稅有哪些情形

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 478人看過(guò)

熱門城市:容城縣律師? 茄子河區(qū)律師? 澳門律師? 淶源縣律師? 勃利縣律師? 麗江律師? 望都縣律師? 東安區(qū)律師? 黃石律師

房屋買賣營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。實(shí)踐中有些情況下是可以免征房屋營(yíng)業(yè)稅的,那么這些情形究竟包括哪些呢?律霸小編將在下文中為您做詳細(xì)解答。

一、二手房買賣營(yíng)業(yè)稅怎么收

(一)二手房營(yíng)業(yè)稅收取標(biāo)準(zhǔn)

1、個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

(二)二手房營(yíng)業(yè)稅繳納辦法

1、房產(chǎn)證未滿五年的,需要繳納總房?jī)r(jià)的5%;

2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5%;

3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

(三)二手房屋買賣營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算

1、契稅:成交價(jià)格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;

非普通住宅,是指建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍的住宅,已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。

2、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。

3、營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格—原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;

二、免收房屋買賣營(yíng)業(yè)稅的情形:

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征營(yíng)業(yè)稅。

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅【2009】111號(hào))第二條規(guī)定,個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營(yíng)業(yè)稅:

(1)離婚財(cái)產(chǎn)分割;

(2)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(3)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(4)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。

但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的,仍可以免征營(yíng)業(yè)稅,比如,個(gè)人將購(gòu)買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的,可免征收營(yíng)業(yè)稅。

從上文的內(nèi)容介紹中我們知道,近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征營(yíng)業(yè)稅。如果您還想進(jìn)一步了解相關(guān)內(nèi)容,可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的龍巖律師,我們會(huì)提供專業(yè)的法律服務(wù),耐心為您解答法律問(wèn)題。


房屋買賣要交哪些稅費(fèi)

企業(yè)房屋買賣印花稅的稅率是多少?

房屋買賣印花稅是雙邊征收嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
張笑千

張笑千

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14101201710242394

河南九同律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

張笑千律師,法學(xué)本科畢業(yè),鄭州市人,現(xiàn)年46周歲,2012年取得法律職業(yè)資格證,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河南九同律師事務(wù)所。

微信掃一掃

向TA咨詢

張笑千

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 花莲市| 丰宁| 青岛市| 汶上县| 建阳市| 东城区| 筠连县| 精河县| 洪泽县| 榆中县| 兴安盟| 湘阴县| 和林格尔县| 磐石市| 古田县| 南雄市| 斗六市| 安康市| 疏勒县| 乳源| 宝坻区| 西乌珠穆沁旗| 建宁县| 北海市| 佛山市| 利辛县| 友谊县| 黄浦区| 扎鲁特旗| 米林县| 石渠县| 宜章县| 博罗县| 三明市| 巴楚县| 湘潭市| 全椒县| 龙江县| 江孜县| 湘潭县| 奈曼旗|