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寧波
征收土地構建物的補償由誰承擔？
一、征收土地構建物的補償由誰承擔?
農村集體土地被依法征收后，應由當地的市、縣國土資源局支付土地補償費。《中華人民共和國土地管理法》實施條例第25條明確規定：“市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。”及第26條：“土地補償費歸農村集體經濟所有”的規定，土地補償費的支付主體為市、縣國土資源局，支付對象為農村集體經濟組織。有的土地承包經營戶要求當地政府或占地單位支付土地補償費的要求是錯誤的，而且，應支付給農村集體經濟組織。
二、征收土地的補償標準是什么?
國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：
1、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
2、被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。
3、被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。
綜上所述，在城鎮建設過程中，征收土地會涉及到地面上的建筑物及構建物，國土部門是支付補償費的主體。補償計算辦法按照構建物的估值，結合重建成本，給出一個合理的補償。征收到集體土地的，農田按照當地的綜合產值的六到十倍補償。
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