(1)做好預(yù)算,多跑多看
剛需購(gòu)房前要做好預(yù)算,這其中包括買房、裝修、置辦買家具家電等的花銷,清楚的知道自己所能承受的購(gòu)買區(qū)間。若要貸款根據(jù)自己的情況選擇適合的貸款方式,如選擇公積金貸款或者是商業(yè)貸款。
做好預(yù)算后,應(yīng)該多瀏覽當(dāng)?shù)剌^為權(quán)威正規(guī)的房產(chǎn)網(wǎng)站,多到售樓處實(shí)地考察詢問(wèn),這樣一來(lái)既可以降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),選擇性價(jià)比較高的房產(chǎn),也可以第一時(shí)間獲得優(yōu)惠信息,節(jié)約購(gòu)房成本。
(2)理性規(guī)避低價(jià)陷阱
現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了銷售房源,都會(huì)采取優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式,但是購(gòu)房者們一定要注意,其實(shí)這些成本,都已經(jīng)計(jì)入到房?jī)r(jià)當(dāng)中了。因?yàn)槟阕钚枰P(guān)注的就是成交價(jià)格,可以在通過(guò)與其他相似樓盤的比較,選擇合適的房源。
(3)盡量選擇大牌房企
一般來(lái)說(shuō),大牌開(kāi)發(fā)商比較有投資眼光也會(huì)相對(duì)注重公司的名譽(yù),在小區(qū)的周邊配套、房子的質(zhì)量、小區(qū)物業(yè)等方面都比較靠譜,因而在購(gòu)房時(shí),你所需要考慮的就是房子的價(jià)格是否是自己承受范圍之內(nèi),位置距離上班時(shí)間是否太遠(yuǎn)即可。雖然價(jià)格相對(duì)較貴,但也是花錢買放心,而且可以選擇中小戶型,性價(jià)比較高。
(4)交通方便很重要
目前的交通現(xiàn)狀是無(wú)論從市區(qū)到達(dá)郊區(qū),還是從郊區(qū)到市區(qū),無(wú)論是乘坐公交車還是私家車,在上班高峰期都會(huì)堵塞嚴(yán)重,如果僅僅是為了相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)換來(lái)的確實(shí)如此辛苦的生活,著實(shí)不明智。因此可以衡量上班地點(diǎn)和小區(qū)位置的高峰期間隔時(shí)間,控制在半小時(shí)之內(nèi)最佳。
(5)教育資源不能忽視
購(gòu)買剛需房,一般是新婚夫妻較多,因而周邊教育配套是否完善是必備的考慮因素。選擇房子時(shí)候在實(shí)際能力范圍之內(nèi)盡量選擇教育資料配套齊全的房子,可以不必緊鄰,但最好是附近,以后就算將來(lái)?yè)Q房子,也有穩(wěn)定的升值空間。
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