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寧波
七十年后房子還是我們的嗎
問題1房屋產權由什么組成?
舉個例子：如果開發商在2015年獲得土地的批租權，在2019年完工，你在2020年入住，那么這個房子的產權從何時算起呢?答案就是，從開發商拿地開始。
問題2、70年后，怎么辦?
這是一種最簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進行一次性經濟補償，房主可用這筆補償在其他地方重新購買房屋居住。當然，這筆一次性的補償必須達到房主購置新房的標準，最好根據當前房屋位置、面積、戶型以對應的市場價格補償。
由于我國的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權，而房屋使用權是沒有期限的。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補償。其實，也無需過于糾結，相比70年產權，房屋的壽命更應被關注。因為，我們的房子極有可能熬不過70年。血淋淋的事實是，我國建筑普遍“短命”，平均壽命僅有35年。對比一下就知道是什么概念了，英國的平均壽命達到了132年，而美國的建筑壽命也達到了74年。
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