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購房前要準(zhǔn)備的材料有哪些呢
購房前要準(zhǔn)備的材料
準(zhǔn)備好身份證;戶口本;有效的收入證明;婚姻證明;首期房款證明;銀行流水存折;沒有信用不良的記錄能為您節(jié)省許多不必要的麻煩。
購房的手續(xù)流程
第1步看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。
如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格,也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
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