一、補(bǔ)償給的少,不簽字就逼遷怎么辦?
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
二、當(dāng)我們認(rèn)為拆遷補(bǔ)償款不合理時,可以從以下幾個方面入手:
1、房屋評估時,自選評估機(jī)構(gòu)
評估機(jī)構(gòu)的確定方式是先要由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定,協(xié)商不成的,征收方再組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定,或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。
切莫讓拆遷方單方面委托評估機(jī)構(gòu),否則你的房子評估的價格可能會很低。
2、及時申請信息公開
當(dāng)補(bǔ)償過低,我們應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開,查看政府設(shè)定的各項補(bǔ)償是否公平合理。
如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補(bǔ)償約定履行義務(wù),可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。
3、補(bǔ)償談判時,查看對方證件,保留錄音證據(jù)
在拆遷公告發(fā)布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人協(xié)商,被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書,讓他們出示工作證等相關(guān)證件,因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。
與拆遷辦工作人員溝通時,在必要時做錄音,這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索,有些被拆遷戶沒有固定證據(jù),很難證明對方的口頭承諾。
如果拆遷補(bǔ)償數(shù)額明顯過低,這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為,從拆遷方的違法點作為切入口,是獲取主動權(quán)的有效途徑。
在進(jìn)行拆遷程序時是需要支付一定的拆遷補(bǔ)償,一般情況下拆遷補(bǔ)償費用和支付的款項都是需要提前確定好才可以進(jìn)行拆遷工作,如果被拆遷人認(rèn)為拆遷的補(bǔ)償款項不夠合理的情況下是可以與拆遷方進(jìn)行協(xié)商的,如果協(xié)商無法一致解決后也是可以通過訴訟方式解決的。
被拆遷人如何運(yùn)用信息公開的手段進(jìn)行維權(quán)
拆遷維權(quán)的最好辦法是什么?
遇到暴力拆遷怎么維權(quán)?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
核心自主知識產(chǎn)權(quán)如何確認(rèn)
2020-11-13商標(biāo)續(xù)展的作用是什么
2020-11-21買賣雙方的合同中明確約定支付定金,一方違約定金罰則如何適用
2021-03-12組合貸款保證費都有哪些
2020-11-25和精神病人結(jié)婚該怎么辦
2020-12-16判決書下來后多久可以申請強(qiáng)制執(zhí)行
2021-03-08小區(qū)樓頂使用權(quán)歸屬誰
2021-03-16一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產(chǎn)
2021-03-08合同能否約定完全免責(zé)
2020-12-17房產(chǎn)他項之后還能債權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
2021-03-19一個人可以開房產(chǎn)中介嗎
2021-03-19什么叫勞務(wù)用工合同
2021-01-28勞務(wù)公司將勞務(wù)分包是否有效
2021-01-13什么是勞動爭議調(diào)解期限?怎樣確定勞動爭議的調(diào)解期限
2021-01-25公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12投保人可以解除保險合同嗎
2020-12-03什么叫做追償
2020-12-04保險法告知義務(wù)有哪些范圍
2021-01-11保險公司未說明免責(zé)事由,投保后能否拒賠
2020-12-03網(wǎng)上投保注意事項有哪些
2020-12-17