房屋買賣合同丟失該怎么處理

1、與開發(fā)商協(xié)商，影印一份合同復(fù)印件;

2、去樓盤所在地的房地產(chǎn)管理部門，申請查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記。

如果有可能的話，最好核對復(fù)印件和房地產(chǎn)管理部門存檔的原件一否一致。

房屋買賣合同丟失兩種應(yīng)對情況

情況一：已登記備案時，房屋買賣合同丟失該怎么辦，購房合同遺失該如何補辦?

購房者在遇到該問題時，應(yīng)首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。

如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。

若購房者仍有擔(dān)心，可同開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應(yīng)劃分合同丟失的責(zé)任歸屬，并約定開發(fā)商應(yīng)履行原購房合同中的內(nèi)容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)。

情況二：未登記備案時，房屋買賣合同丟失該怎么辦，購房合同遺失該如何補辦?

如未登記備案，重新簽訂合同時，購房者可根據(jù)原購房合同的復(fù)印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開發(fā)商在約定時間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。

再次提醒購房者：購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。

開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行，所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。

房屋買賣合同丟失該怎么處理?一旦房屋買賣合同丟了，建議大家要能夠及時的進(jìn)行處理，避免給后續(xù)的房產(chǎn)證辦理存在各種問題。如果您在面對房屋買賣合同丟失的時候不知道該怎么樣去解決，歡迎您找尋律霸網(wǎng)在線律師幫助您。