在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商交房時的條件都有哪些
開發商交房時的條件都有哪些
按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：
1.經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。
2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。
3.辦理房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發商不能辦理交房手續，若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。
驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。
現實中很多消費者只關注房屋的增值空間以及居住環境等，而對開發商資格審查等重要發法律問題未加辨別，因此要求消費者不要盲目選房，應該謹慎行事，必要時咨詢專業人士的意見，避免法律風險。律霸網還提供在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地確權證上只能寫一個名字嗎
2020-12-02私營企業要求的最低人數是多少
2021-01-04子女贍養父母有哪些應盡義務
2021-01-26商標糾紛法院調解的效力
2020-12-01車禍出院后多久去理賠,怎么理賠
2020-12-02承租人變更有訴訟時效嗎
2021-01-02什么情況可以適用勞務合同
2021-01-09定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12加快發展出口產品責任險的對策
2021-01-02家庭財產保險對哪些情況的財產損失承擔責任
2021-02-08無效保險合同的法律規定是什么
2021-01-07保險公司怕擔責是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25人身保險一年需要交納多少錢
2021-02-19購買新型人身保險產品大有學問
2021-01-20超出駕證允許范圍駕車發生事故,保險公司能否向司機追償
2020-11-24交通事故發生后如何向保險公司索賠
2020-11-26沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03保險理財：如何選擇投資型保險？
2021-01-13人身保險的特點
2020-12-13頒發土地承包經營權證書是否收費
2021-02-02