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寧波
房價下跌能退房嗎,房價下跌退房好嗎
房價下跌可以退房嗎?
1、對于需要大量資金周轉的開發商來說，盡快將樓盤銷售出去是第一重要的目標。為了一目標，開發商為打破人們的觀望，往往會推出保值升值計劃，采用限期內房價下跌就退房或補差價的宣傳方式，促使觀望的購房者消除顧慮，訂購房子。
2、很多購房者就是經不起開發商的誘惑而輕信了開發商的承諾，認為能退房，或者能獲得補差價。那么從實際判決案例來看一下房價下跌退房時怎么處理的：
案例：陳女士今年9月22日購買一套房屋，當時置業顧問信誓旦旦保證房屋不會降價。可就在陳女士全款支付房款的8天后，發現同樣房屋的預售房價直降10%。經多次與房產商就退房事宜協商未果，陳女士將其告上法院，以房產商存在欺詐為由請求判令撤銷合同。
判決結果：法院以證據不足判決駁回了陳女士的訴訟請求。購房人向開發商提出退房，在合同法上屬于解除房屋買賣合同。購房人要求開發商退房須符合法律規定的合同解除的法定或者約定事由，否則，應當經買賣雙方協商一致，合同才能變更或解除。
房價下跌退房好嗎?
1、退房相對與購房者來說少了一些后顧之憂，也不怕房價一夜暴跌了。相對沒有承諾無理由退房的項目來說，承諾了的肯定要好一些。因為如果房價下降，可以將房子退掉;如果房價上漲則留下來，房子也保值甚至升值了。
2、有不少市民認為限制條件并不像“無理由”那么無限制，而換言之，購房者仍然要為買房行為承擔風險。“利息和稅費不說，如果調控繼續，房價下跌，再買房可能就是二套房或者要承擔更高的利率也說不一定。
3、雖然無理由退房對購房者是一種信心保證，但只沖著該承諾而購房的人并不多，選擇房子首先是考慮對產品的認可度，無理由退房則僅僅是一個附加因素，不會起到決定作用。
4、無理由退房存在開發商破產或逃跑、約定時間的限制模糊、補償金計算不一、退房手續成本支出、政策支持變化等風險，因此消費者購房還需要謹慎小心。
以上就是關于房價下跌退房的相關內容以及規定了，購房者可與開發商協商達成補償協議，開發商對購房人所購房屋的保值承諾或降價補償的承諾必須明確具體，含義清晰，購房人才能較好地維護自己的權益。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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