在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房開發商合同有效嗎
來源:
律霸小編整理
·
2020-11-28
·
363人看過
小產權房開發商合同有效嗎
小產權房合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。
什么是小產權房
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
相關法律知識
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。
因此，對于小產權房來說合同是否有效需要根據具體的情況進行分析，只要進行了宅基地審批手續的那么就是合法有效的。但是在實際中多數的小產權合同都是無效的，這需要大家在購買的時候一定要注意。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權代持協議的概念
2021-02-03論文侵權如何處罰
2020-11-10民事上保證的效力是如何的
2020-11-23什么是遺囑 怎樣立遺囑
2021-02-07怎么收集離婚證據
2021-01-05交通事故鑒定收費標準
2020-12-16異地執行拘留的法律規定
2021-02-04人身損害賠償怎么計算
2020-11-22工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10寄存物發生毀損怎么辦
2021-03-23經濟適用房抵押擔保合同是否有效
2020-12-16集體土地征收與補償
2020-11-15員工對集資房享有什么權利
2021-02-21違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法
2020-12-12變更勞動合同時職工應注意些什么
2021-01-31勞動糾紛一審終審怎么撤銷
2020-12-31財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09人壽保險金給付方式有幾種,哪些人可以領取保險金
2021-02-17如何認定猝死是否屬于意外傷害保險的賠償范圍
2021-03-16什么是產品責任
2020-12-15