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寧波
多項房產產抵押合同訴訟管轄法院是怎么規定的
第三十三條 專屬管轄
下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
二、房產抵押合同應該怎么寫?
房產抵押合同
抵押人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。
(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責人及職務，單位的地址)
抵押權人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號碼 。
(如為單位的寫明單位的法定代表人或主要負責人及職務，單位的地址)
雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋的規定，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，特簽訂合同，以資信守：
1、被擔保債權的種類和范圍：
2、債務人履行債務的期限：
3、房地產的概況
1)抵押的房地產坐落于 市 區 街(路/小區) 號 棟 單元 層 戶號，其房屋建筑面 ㎡，占地面積 ㎡。
2)房地產的所有權歸屬
3)經房地產評估機構評估，上述房地產的價值為
4、抵押人保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債務糾紛，概由抵押人負責清理，由此給抵押權人造成的經濟損失，抵押人負責賠償。
5、抵押期間，抵押人不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重復設定抵押，未經抵押權人書面同意，發生上述行為均屬無效。
6、擔保的范圍： (擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。)
7、本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面合同，合同未達成前，本合同各條款仍然有效。
8、本合同履行過程中產生爭議的，雙方克協商解決。協商不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁。
(2)依法向 人民法院起訴。
9、本合同經雙方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
10、本合同未經事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
抵押人： 抵押權人：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
年 月 日
年 月 日
房產抵押正常情況下是要到房管局進行備案登記的，在房管局進行備案登記的房產抵押合同，通常都是具有法律效力的，而且現在房產抵押要辦理他項權證。因為房產抵押合同引發的糾紛，法院審理的時候，主要也是根據雙方簽的合同審理的。
抵押合同的訴訟管轄地是哪？
抵押合同是否會因約定期限屆滿而無效
簽抵押合同要注意哪些問題?
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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