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寧波
如何調查房產信息
為保護房地產權利人的合法權益，保障房地產交易安全，規范房地產登記資料的查詢行為，根據《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《土地登記辦法》等有關法律法規，廣州市國土房管局草擬了《廣州市房地產登記資料查詢辦法(修訂稿)》并公開征求社會意見。
根據這一辦法，今后房地產權利人提交身份證明原件，就可查詢其房地產登記結果信息。而房地產權利人提交身份證明和房地產權利憑證原件，就可查詢、復制與房地產權利相關的房地產登記原始憑證。同時，房地產所有權人配偶憑身份證明、戶口簿和結婚證等夫妻關系有效證明材料原件，可查詢相關房地產登記結果信息。
此外，查詢人委托他人查詢房地產登記結果信息的，受托人應當出具載明查詢標的及查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明原件;不能提交委托人身份證明原件的，委托書應當經過公證。查詢人委托他人查詢房地產登記原始憑證的，受托人應當出具經公證的載明查詢標的及查詢事項的授權委托書和本人的有效身份證明原件。境外委托人的授權委托書應當按照國家規定經過公證或者認證;委托材料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。
辦法還規定，查詢機構對符合要求的查詢應當予以受理，并當場提供查詢結果。不能當場提供查詢結果的，應向查詢人說明理由，并自受理請求之日起15個工作日內提供。查詢機構及其工作人員不得擅自擴大房地產登記資料的查詢范圍，不得非法使用或泄露房地產登記資料的內容。違反前款規定，造成嚴重后果的，將按有關規定問責。
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